Ombyggnad av garage till gästrum i Svarte, Ystad

I Svarte, strax utanför Ystad, färdigställde vi våren 2026 en ombyggnad av ett fristående garage till ett fullt isolerat och hemtrevligt gästrum åt en familj som behövde extra sovplatser för långväga besök. Uppdraget omfattade projektering, bygganmälan, rivning, nybyggnation invändigt, el och ventilation, samt slutlig målning och golvläggning. Resultatet överlämnades i mars 2026 efter en sammanhållen produktion med löpande egenkontroller och avslutande besiktning.

Utförande, material och resultat

Arbetet inleddes med behovsanalys och mätning av befintligt garage. Garageporten demonterades varsamt och öppningen byggdes igen med träregelstomme, utvändig vindskyddsskiva och invändig isolering. En ny ytterdörr med god täthet och ett generöst fönsterparti monterades i portöppningens läge för att skapa ljus och trygg tillgång till rummet. Ett enkelt förrådsutrymme i bakkant behölls och avskildes med en ny isolerad mellanvägg.

Den befintliga betongplattan fuktmättes och slipades lokalt. Därefter lades primer och ångbroms, följt av 70 mm cellplastisolering och avjämningsmassa för ett plant undergolv. Elgolvvärme installerades med digital termostat, och ett 14 mm lamellgolv i ek lades flytande med stegljudsdämpande underlag. Ytterväggarna kompletterades invändigt med 95 mm mineralull, ångbroms med tejpade skarvar och ett 45 mm installationsskikt som gav plats för eldragning utan att perforera ångbromsen. Taket isolerades med lösull där det var möjligt och med mineralullsskivor mot kallvinden i övriga delar, varefter hela innertaket kläddes med dubbla gipsskivor för bättre ljudkomfort.

Elinstallationen uppgraderades med ny gruppdragning, jordfelsbrytare och fler vägguttag för flexibel möblering. Infällda LED-spotlights installerades i taket tillsammans med dimmer, och all synlig kabel drogs i vita kanaler där infällt montage inte lämpade sig. Ventilationen förstärktes med frånluftsfläkt med fuktstyrning och tilluftsventiler placerade enligt rumsflöden, vilket gav ett jämnt och friskt inomhusklimat. Nya socklar, foder och taklister målades i halvblank kulör för tålighet, och väggarna spacklades, slipades och målades i en varmvit nyans som lyfte dagsljuset från fönsterpartiet.

Fukt- och köldbryggor hanterades genom noggrann detaljering runt syll, fönster och dörrar. Syllen försågs med kapillärbrytande tätning, och samtliga genomföringar runt el och ventilation tätades med manschetter och fog som behöll ångbromsens funktion. I anslutning till den bevarade förrådsdelen sattes en massiv innerdörr med släplist som minskade ljudöverföring. Ett platsbyggt elementskydd och en låg garderobsvägg etablerades för att rymma resväskor och säsongsförvaring utan att belamra golvytan. Alla material valdes med fokus på energieffektivitet, fuktsäkerhet och låg underhållsnivå.

Slutresultatet blev ett året-runt-anpassat gästrum med jämn temperatur, god ljudkomfort och välkomnande känsla. Rummet rymde dubbelsäng, sittplats och förvaring, och ljusinsläppet från det nya fönsterpartiet gav ett luftigt intryck. Relationshandlingar med fotodokumentation överlämnades tillsammans med driftinstruktioner för elgolvvärmen och ventilationslösningen. Familjen fick ett färdigt gästrum som tryggt kunde användas för både kortare besök och längre vistelser under hela 2026.